Подписка на обновления
Популярно
Где взять выписку из домовой книги

Как получить выписку из домовой книги


Выписка из домовой книги необходима для проведения целого ряда услуг. В частности, требуется при оформлении ипотечного кредитования для того, чтобы банк убедился в чистоте сделки. Именно здесь оговаривается список собственников и прописанных лиц.

Что это за документ

Любые сделки, связанные с объектом недвижимости, сопровождаются запросом данного документа. Сюда включаются все операции, в том числе приобретение, дарственные, наследственные.

Выписка – это подтверждающая документация право собственности с текущей историей регистрации всех жильцов. Указанная там информация поможет узнать о наличии граждан, с которыми возникнут проблемы при покупке.

Домовая книга – это документация учетного типа, которая содержит в себе сведения о проживающих людях на представленной территории. В нее вносят сведения обо всех зарегистрированных, изменениях. Приобрести сведения могут только постоянно зарегистрированные там лица, а также собственник.

Отражение в нем происходит и по собственнику объекта недвижимости, по членам семейства, если проживание производится совместно. Помимо этого, приобрести справку установленного образца могут и доверенные лица, если у них имеется на руках заверенный документ.

Формат справки несет в себе следующую информацию:

  1. фамилия, имя и отчество заявителя и всех членов семьи, зарегистрированных на данной территории;
  2. адрес прописки;
  3. дата проведения действий;
  4. паспортные сведения;
  5. текущее гражданство всех проживающих;
  6. регистрационная информация по праву собственности.

Какие бывают

Документация данного типа может быть в нескольких вариациях, в зависимости от органа запроса. Как правило, банковские учреждения запрашивают архивный вариант, а в других государственных учреждениях обычный.

Обычная

Обычная предполагает стандартный формат справки, где отражаются сведения о собственнике на конкретный момент времени. Никакой истории здесь не предусматривается.

Также отображается информация обо всех зарегистрированных лицах на данный момент.

Архивная

Архивная предполагает не мало особенностей, и оформить ее могут далеко не все уполномоченные организации.

Представляет собой определенный документ, который содержит полные сведения обо всех зарегистрированных лицах на протяжении всего нахождения квартиры в доме. Эта справка входит в перечень обязательной к выдаче.

Запрашивается для муниципалитета для приобретения или реализации объекта недвижимости. То есть сделка сопровождается обязательно архивной справкой, особенно при проведении операций с рынком вторичного типа.

Это подробная справка, которая отображает все сведения о когда–либо живших на данной территории гражданах с момента первичного переезда и до дня формирования запроса. Здесь же проставляются отметки о снятии с учета, причины такого действия. Сведения выписываются только после проверки личности запрашивающего.

Именно архивная выписка гарантирует корректность достоверных сведений. Запрос осуществляется при проведении седелок или удостоверения фактов проведения судебных трений. Например, при споре о наследовании или дарственной. Прежде, чем осуществить покупку, нужно внимательно ознакомиться с представленным документом.

Это позволит минимизировать шансы по формированию непредвиденных ситуаций. Например, когда человек уже давно не живет, его самостоятельно выписали, а теперь он решит затребовать свое право на восстановление.

Необходима документация для:

  1. операций по аренде жилого помещения. До передачи денежных средств стоит просмотреть представленную выписку, а затем уже подписывать договор. В ней отражаются сведения о временно прописанных или выписанных родственниках. Это позволит понять, насколько имеется возможность жить там на вполне законных основаниях;
  2. покупка объекта недвижимости. Это необходимая операция, которая затребована практически каждым кредитным учреждением, если приобретение осуществляется за счет привлечения заемных денежных средств. Банк не одобрит займ, если там окажутся зарегистрированные несовершеннолетние дети или недееспособные граждане.

Также справка требуется для приватизации объекта недвижимости, оформлении наследования и получения льготного обеспечения.

Где взять выписку из домовой книги

Выписка данного типа выдается только по запросу обращающегося с документом, удостоверяющим личность.

Могут выдать:

  1. собственнику объекта недвижимости или зарегистрированному гражданину на данной территории;
  2. гражданину, действующему по доверенности.

Для оформления не собственнику можно воспользоваться некоторыми методами:

  1. уточнить сведения вместе с собственником;
  2. составить доверенность на проведение операции.

Где взять выписку из домовой книги? Сохранять представленный документ должен уполномоченный орган, обслуживающий конкретную территорию. И именно данное учреждение несет полную ответственность за проведение операции.

В зависимости от типа управления, заказ и получение можно сформировать через следующие пункты обслуживания.

  1. в многофункциональном центре. Это специализированное учреждение, созданное для обслуживания физических и юридических граждан. Это позволяет несколько ускорить процесс приобретения документации;
  2. в УК либо товариществе собственников жилья. Такое правление обязано вести общую домовой книгу;
  3. также можно приобрести в УФМС. Справки такого типа выдаются владельцам частного сектора (домов);
  4. в местной администрации, если запрос происходит в небольшом населенном пункте, поселке;
  5. в архиве на территории субъекта Российской Федерации. Запрос осуществляется только в организации, которая обсуживает территорию нахождения дома или квартиры;
  6. через портал Госуслуг. Для минимизации временных затрат, можно заказывать справку на указанном портале. Для этого нужно иметь идентифицированную учетную запись. Для получения лично документа, нужно явиться в отделение, указанное при формировании записи.
Стоит помнить, что справка обязана выдаваться в течение 7 дней. И выдается  она бесплатно. Любое взимание денег незаконно со стороны уполномоченного органа. Исключительной ситуацией становится случай, когда запрос производится через риэлтора или агентство недвижимости.

На квартиру

На квартиру представленную документацию можно получить в любом уполномоченном органе. Весь список представлен ранее.

На частный дом

На частный дом выписка оформляется в течение 5–7 дней, в отличие от квартирного вопроса.

Приобрести, возможно, через УФМС.

Не собственнику

Не собственнику можно запросить информацию через:

  1. доверенное лицо;
  2. риэлтора.
Но стоит помнить, что данные услуги не бесплатны. Как показывает практика, оплата равна 5000–7000 рублей.

Видео: Пошаговая инструкция

Онлайн-способы

Возможно запросить справку дистанционным методом, что позволяет сэкономить временной период для формирования документа. На данный момент имеется несколько ресурсов, кто изготавливает документацию данного типа.

Через Госуслуги

Представленный портал позволяет совершать различные операции дистанционным образом.

Для оформления выписки нужно совершить ряд действий:

  1. перейти в на официальный ресурс;
  2. войти в личный кабинет, введя персональную информацию;
  3. перейти в каталог услуг;
  4. выбрать страницу «строительство, квартира, земля»;
  5. выдача документации.

Стоит помнить, что данная услуга доступна далеко не для всех регионов. Если в списке Госуслуг нет раздела, то нужно подавать заявку только в многофункциональном центре или иных уполномоченных органах.

Через МФЦ

Собственник или зарегистрированное лицо вправе подать заявку лично через многофункциональный центр. Для этого с паспортом обращается в отделение, получает талон для решения его вопроса.

Затем подходит к уполномоченному сотруднику, предоставляет полный пакет документов и формирует заявку. Здесь необходимо уточнить какой именно тип требуется для оформления.

Справка изготавливается 7 дней, после чего клиент извещается о проведенной операции и приглашается за документом.

Какие документы необходимы

Перед обращением в уполномоченный орган необходимо сформировать полный пакет документов, куда входят:

  1. заявление, установленного образца. Бланк выдается уполномоченным сотрудником при обращении;
  2. паспортные данные заявителя;
  3. акты, которые подтвердят владение конкретным объектом недвижимости при приватизации, а также договор соцнайма, если еще не приватизирован объект;
  4. доверенность, если от лица заявителя действует иное лицо;
  5. домовая книга, если запрашивается справка на частную постройку.

Для замены паспорта

Нередко требуется документ для замены паспорта. Тогда в УФМС изначально приобретается документ, заменяющий паспорт, а затем посещается МФЦ за запросом выписки.

А уже затем гражданин предоставляет справку в уполномоченный орган для замены после утери или кражи.

Для вступления в наследство

Требуется представленный документ и для вступления в наследство. Для этого нужно предоставить договор наследия в уполномоченный орган и запросить справку.

Формирование документа обязано уложиться в 7–дневный срок, иначе будет нарушено законодательство.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2021 posobie03.ru