Подписка на обновления
8 (800) 700-95-53 (бесплатно)
8 (800) 700-95-53 (бесплатно)
Популярно
Образец расписки в получении денежных средств за квартиру

Расписка в получении денежных средств за квартиру


Сейчас практически каждый человек приобретал или снимал квартиру. Процесс сопровождается оформлением расписки в получении денег. Но как оформить корректно документ и для чего он необходим?

Как правильно оформить

Расписка в получении денег за квартиру или иное имущество – это основная документация при сделке. И приобретатель вправе истребовать ее у продающего. Без подписания и составления данного документа не стоит передавать деньги

Расписка становится единственной документацией, которая подтвердит получение денег от покупателя. Составляется в единственной форме. Но она не считается самостоятельной документацией при проведении сделки с недвижимостью.

Согласно федеральному закону, все сделки сопровождаются оформлением договора, иначе они ничтожны.

Расписка фактически является приложением к текущему договору.

Расписка – односторонняя документация. Подписывает и создает справку только тот, кто приобретает денежные средства. Она получается покупателем в момент передачи денег.

Лучше всего, если расписка будет приготовлена заранее или в присутствии. Покупатель должен проверить все это на отсутствие ошибочных данных до подписания справки.

Отдается в качестве удостоверения в получении денег в качестве задатка или авансового платежа. Если продажа осуществляется по доверенности, то лицо, имеющее на это право, пишет расписку на свое имя.

Продавец создает документацию самостоятельно, указывая персонализированные сведения в виде фамилии, имени и отчества, а также места рождения, проживания и регистрации. Заполненный на компьютере документ – принимать во внимание не стоит.

Она пишется собственноручно на листе А4, на чистом бумажном носителе или при использовании шаблонных данных.

Шапка допускается в наборе на компьютере (здесь указывается ФИО, реквизиты документов). Продавец пишет самостоятельно сумму материальных ценностей, основание для приобретения, адрес объекта недвижимости и дату. Далее ставится подпись и расшифровка.

Во всем документе должна применяться только одна ручка с синими чернилами. Если продавцом несколько, то каждый пишет расписку с указанием собственной цены за свою долю. Если долевое участие расценивается по–разному, то соответствие доли от общей стоимости.

Несовершеннолетний гражданин–собственник, кто имеет уже паспортные сведения, пишет расписку самостоятельно, указывая, что денежные средства получены при наличии совершеннолетних родственников.

При этом родитель указывает персональную информацию и также подписывает документ.

Сумма содержит пропись и цифры. Также дополнительно указывает полный адрес недвижимости, как в правоустанавливающей документации, на основании которой передаются денежные средства. Например, в соответствии с кадастровым паспортом.

Передача денежных средств должна соответствовать фактической. Указывается ссылка на соглашение и договор, по которому передаются денежные средства.

Если это полный расчет, то в конце справки пишется расчет произведен полностью и претензий не имеется. Если частичное, то денежные средства получены в качестве аванса.

Для налоговой

Если это долевая собственность, то покупатель также может получить налоговый вычет. При этом каждый собственник имеет на это право, в том числе за несовершеннолетних детей. Денежные средства принимаются в индивидуальном порядке, указанном в расписке.

Для приобретения налогового вычета необходимо собрать полный пакет документации и передать его в налоговую инстанцию. В том числе предоставляется копия расписки.

Свидетели расчета

При наличии свидетелей при проведении расчета –зафиксировать факт в расписке, указав полные сведения о них. При этом документ не нужно заверять у нотариуса.

При безналичной оплате – документ считается подтверждением получения. Хранение не предполагает срока давности. В Россреестр не идет.

Образец

Для удобства можно скачать документ и заполнить своей информацией.

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру имеет следующие сведения:

  1. заголовок: «расписка», «расписка о передаче задатка»;
  2. время создания расписки;
  3. город;
  4. паспортные сведения собственника (собственников);
  5. паспортная информация покупателей;
  6. указать, что передается именно задаток (при передаче задатка);
  7. валюта и сумма;
  8. краткое описание объекта недвижимости с указание адреса;
  9. документация, на основании которой происходит расчет;
  10. при необходимости подписывают свидетели.

Видео: Как составить

Юридическая сила документа

Юридическая сила сразу наступает после подписания документации обеими сторонами.

Но возможно заверить ее у нотариуса, что придаст дополнительную юридическую силу сделке.

На что обратить внимание

Обратить внимание необходимо на:

  1. то, что дата передачи денежных средств должна соответствовать дате, указанной в договоре;
  2. документация приобретает юридическую силу после подписания обеими сторонами;
  3. можно указать и привлечь свидетелей;
  4. расписка не имеет срока давности.

Что делать, если продавец несовершеннолетний

Сделка возможна, если объект принадлежит несовершеннолетнему гражданину, но с привлечением органов опеки и попечительств. Как только ребенок достигает 14–летнего возраста, он вправе полноценно участвовать в сделке и подписывать договора.

Он вправе самостоятельно написать расписку о получении денежных средств. Но в обязательном порядке должен заучиться согласием родителей или представителей.

При ребенке младше представленного возраста, все операции совершают законные представители.

Если продавцов несколько

Нередко встречаются ситуации, когда в квартире несколько владельцев. Если квартира состоит из 5 комнат и находится у одного собственника, то также в расписке будет 5 продавцов и покупатель.

Каждый продавец обязан создать документацию собственноручно.

Если действует представитель продавца по доверенности

Продавцы имеют полное право в силу собственной занятости присылать на оформление сделки доверенное лицо. Оно действует в интересах заявителя.

Здесь нужно учитывать следующие нюансы:

  1. доверенное лицо должно предоставлять оригинал паспортных данных и доверенности;
  2. в последней справки должно указывать что именно ему доверяют и кто. Здесь указывают конкретные операции, а не общее действие;
  3. гражданин вправе оформлять генеральную доверенность, чтобы лицо обладало комплексом прав при совершении различных операций по недвижимости;
  4. доверенность должна заверяться нотариусом. В обязательном порядке должна присутствовать оригинальная печать и подпись;
  5. срок действия такого документа – не более года. Но в некоторых случаях повышается, если это указано в пунктах;
  6. копия доверенности не несет никакой юридической силы.

Расписка в получении денежных средств – это обязательный документ, который сопровождается разными нюансами при оформлении. Получить ее может как несовершеннолетний гражданин, так и собственник квартиры.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2021 posobie03.ru